Недвижимость Узбекистана http://forum.list.uz/index.php Sat, 19 May 2012 10:09:23 +0500 360 http://forum.list.uz/index.php http://forum.list.uz/index.php?showtopic=11453 У друзей частный дом с участком, 6 соток. Сосед просит хозяина дома продать ему несколько соток, чтобы построить там дом для детей. Хозяин дома хотел бы так сделать, но не знает, можно ли это законодательно оформить. Кажется, такая продажа невозможна. Можно ли как-то иначе решить эту проблему? Сдать часть участка в длительную аренду, например. Михаил Михаил Fri, 11 May 2012 00:08:47 +0500 11453 http://forum.list.uz/index.php?showtopic=10743 Поделитесь пожалуйста информацией]]> Nadejda ShahaR.Uz Mon, 09 Jan 2012 17:07:38 +0500 10743 http://forum.list.uz/index.php?showtopic=14 В соответствии с Указом Президента http://www.shahar.uz/index.php?action=page...y&PageID=66 сейчас полным ходом идет разработка положения по приватизации земельных участков. В данном Указе прописано что "приватизация земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, в границах и размерах, установленных кадастровыми документами, осуществляется строго по рыночным ценам"
Если этот Указ заработает,это говорит о том, что финансовые потоки физических лиц пойдут в направлении выкупа земельных участков по их рыночной стоимости, что должно отразится на вторичном рынке жилья квартир. Т.е. проще говоря или стагнация цен, но скорее всего снижение цен на вторичку.
Выношу на обсуждение у кого какие прогнозы?]]> ShahaR.Uz ShahaR.Uz Thu, 27 Sep 2007 20:58:16 +0500 14 http://forum.list.uz/index.php?showtopic=569 Сегодня, большую часть сделок на рынке вторичного жилья составляют «альтернативные» сделки (операции по непрямому обмену квартир с целью улучшить жилищные условия или получить доплату). Александр Илюхин – генеральный директор риэлтерской компании «Апрель» занимающейся элитной недвижимостью в Москве и Московской области считает, что: «Рынок недвижимости запускает аварийный механизм отношений. Возродившееся направление на рынке недвижимости «Прямой обмен» поистине знаковое явление в общем кризисе. И давайте не будем ограничивать сферу его влияния на весь рынок недвижимости – утверждением, что дескать, это где в стороне, низко и по колено. А уж у нас на элитном рынке…Главное состоялось, люди нашли способ обходиться без больной темы: «Деньги». Конечно, уже мало специалистов проводивших к исполнению филигранные цепочки, снимавшие с насиженных мест по 3-4 семьи и перераспределявшие их в пространстве города. Важно сама суть. Посредине этого помешательства в претензии к цене за квадратный метр, появились фрагменты осмысления потребителя: «А что же они действительно хотят». Понятно, что скатывание к натуральному обмену явление временное, на период восстановления финансового механизма, но оно позволяет вновь вывести на первый план обсуждения потребностей клиентов и потенциала, что они могут дать взамен. А это уже рынок. Путь и небольшой. Но значимый для нас, как водоотводный канал в Москве для всего Замоскворечья и судьбоносного для Золотого Острова в частности. На рынке недвижимости, вновь запущен рабочий механизм отношений, хотя и аварийный.» Полный текст на www.april-realty.ru iluch sharapov744 Fri, 05 Jun 2009 11:01:39 +0500 569 http://forum.list.uz/index.php?showtopic=668
Жители обеих столиц реже, чем, например, жители других крупных городов и городов среднего размера, отмечают, что когда-либо обращались к риэлторам (19% москвичей и петербуржцев против 23-26% жителей городов с населением от 50 тыс. до 1 млн.).

«Рост частоты обращений россиян в агентства недвижимости за последние полгода более чем в 1,5 раза - положительный фактор, который говорит как о наличии стабильного неудовлетворенного спроса населения в улучшении своих жилищных условий, так и о более тщательном выборе объекта недвижимости со стороны потенциального покупателя. Как лучше всего удовлетворить спрос, зависит от того, насколько хорошо отделы продаж и маркетинга агентств недвижимости изучили потребности своего покупателя и гибко подстраиваются под них»

Репутация компании – пока самый важный фактор при выборе агентства недвижимости. В июне этот фактор назвали 44% тех, кто сам или члены его семьи обращались в агентство недвижимости, в ноябре его отметили 51%. Второе по важности место занимают такие стороны работы агентства как приемлемая стоимость услуг и безопасность сделок (по 38% соответственно). Примечательно, что безопасность и надежность сделок, семь месяцев назад были на втором месте по значимости для наших соотечественников (их отмечали 46% респондентов). Далее идут: высокая профессиональная квалификация сотрудников (33%) и открытость, прозрачность деятельности компании. Высокое качество сервиса (19%), как значимый фактор переместился на 6 место.

В июне значимость основных факторов выбора агентства недвижимости существенно снизилась. Устойчивостью обладают характеристики - приемлемая стоимость услуг и открытость, и прозрачность деятельности компании. Менее устойчивы для покупателя характеристики – предоставление полного комплекса услуг (-9%), безопасность и надежность сделок (- 8%), наличие договора с банком/банками, содействие в получение ипотеки (-8%). Далее на http://april-realty.ru/info/interes_file/i...0609/260609.htm]]> iluch sharapov744 Mon, 29 Jun 2009 22:39:08 +0500 668